{"id":1561,"date":"2023-11-08T09:22:39","date_gmt":"2023-11-08T09:22:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.corba.es\/?p=1561"},"modified":"2024-01-04T12:40:48","modified_gmt":"2024-01-04T12:40:48","slug":"cuanto-cuesta-hacer-una-reforma","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.corba.es\/cat\/cuanto-cuesta-hacer-una-reforma\/","title":{"rendered":"Quant costa fer una reforma?"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1561\" class=\"elementor elementor-1561\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b7b7e79 e-flex e-con-boxed e-con e-child\" data-id=\"b7b7e79\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;ekit_has_onepagescroll_dot&quot;:&quot;yes&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-65e0a63 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"65e0a63\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>Tipus de reforma d'un habitatge<\/h2>\n<p>A la hora de renovar tu hogar, una de las primeras decisiones que debes tomar es si deseas realizar una reforma integral o parcial. Ambas opciones tienen sus ventajas y desventajas, y la elecci\u00f3n depender\u00e1 en gran medida de tus necesidades y deseos.<\/p>\n<p><ul><li><b>Reforma parcial:<\/b> La reforma integral implica renovar por completo toda la vivienda. Esto puede incluir cambios en la distribuci\u00f3n de espacios, la sustituci\u00f3n de instalaciones el\u00e9ctricas y de fontaner\u00eda, la actualizaci\u00f3n de suelos y revestimientos, as\u00ed como la modernizaci\u00f3n de la decoraci\u00f3n. Esta opci\u00f3n es adecuada si buscas una transformaci\u00f3n completa de tu hogar y est\u00e1s dispuesto a invertir tiempo y recursos en el proceso. Puede aumentar significativamente el valor de tu propiedad y ofrecerte la oportunidad de personalizar cada detalle.<\/li><li><b>Reforma integral:<\/b> La reforma parcial se centra en \u00e1reas espec\u00edficas de la vivienda, como la cocina, el ba\u00f1o o una habitaci\u00f3n en particular. Es una opci\u00f3n m\u00e1s econ\u00f3mica y r\u00e1pida, ideal si deseas mejorar \u00e1reas concretas de tu hogar sin emprender un proyecto a gran escala. Esta opci\u00f3n puede ser m\u00e1s adecuada si tienes un presupuesto limitado.<\/li><\/ul><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c22dd76 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c22dd76\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>Objectius d\u00b4una reforma d\u00b4habitatge<\/h2>\n<p>Los objetivos que tengas para tu reforma pueden variar seg\u00fan tus necesidades y aspiraciones personales. Algunos de los objetivos comunes incluyen:<\/p>\n<p><ul><li><b>Millorar la funcionalitat:<\/b> Puedes desear una vivienda m\u00e1s funcional que se adapte mejor a tu estilo de vida. Esto puede implicar la reconfiguraci\u00f3n de espacios o la creaci\u00f3n de \u00e1reas de almacenamiento adicionales.<\/li><li><b>Modernitzar: <\/b>La modernizaci\u00f3n es un objetivo frecuente. Actualizar las instalaciones, acabados y sistemas de tu hogar puede hacerlo m\u00e1s eficiente y atractivo.<\/li><li><strong>Augmentar el valor de la propietat:<\/strong> Si tienes planes de vender tu vivienda en el futuro, una reforma bien planificada puede aumentar su valor de mercado.<\/li><li><b>Mejorar la eficiencia energ\u00e9tica:<\/b> Reducir el consumo de energ\u00eda y las facturas puede ser una prioridad al renovar tu hogar. Esto incluye la instalaci\u00f3n de ventanas eficientes, aislamiento adecuado y sistemas de calefacci\u00f3n y refrigeraci\u00f3n m\u00e1s eficientes.<\/li><li><b>Embelliment<\/b>:&nbsp;A veces, la renovaci\u00f3n se hace simplemente para cambiar la est\u00e9tica Esto puede incluir cambios en la decoraci\u00f3n, los suelos y los revestimientos.<\/li><\/ul><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-375f2e7 elementor-widget elementor-widget-elementskit-image-comparison\" data-id=\"375f2e7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"elementskit-image-comparison.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"ekit-wid-con\" >\n\t\t<div class=\"elementskit-image-comparison image-comparison-container\" data-offset=\"0.5\" data-overlay=\"\" data-label_after=\"Despu\u00e9s\" data-label_before=\"Antes\" data-move_slider_on_hover=\"\" data-click_to_move=\"true\" data-a11y_label=\"Control deslizante de comparaci\u00f3n de im\u00e1genes\">\n\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.corba.es\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/CC304-2K-17.jpg\" title=\"Antes\" alt=\"arquitectos-sant-cugat\" loading=\"lazy\" \/><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.corba.es\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/CC304-2K-06.jpg\" title=\"CC304-2K-06\" alt=\"arquitectos-sant-cugat\" loading=\"lazy\" \/>\t\t<\/div>\n\n\t<\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b8077b8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b8077b8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>Factores econ\u00f3micos a tener en cuenta<\/h2>\n<p>La planificaci\u00f3n financiera es esencial antes de embarcarte en una reforma. Algunos factores econ\u00f3micos clave que debes considerar incluyen:<\/p>\n\n<p><ul><li><b>Pressupost:<\/b> Define cu\u00e1nto est\u00e1s dispuesto a invertir en la reforma y aseg\u00farate de mantener el control de los gastos a lo largo del proceso. Es importante tener un margen para imprevistos.<\/li><li><b style=\"background-color: transparent;\">Cost de la reforma:<\/b><span style=\"background-color: transparent;\"> Tener un proyecto es algo vital para saber el coste real de una reforma. Obt\u00e9n cotizaciones de profesionales y empresas de construcci\u00f3n para tener una idea realista del costo de tu proyecto. Compara diferentes presupuestos antes de tomar una decisi\u00f3n. Como arquitectos, asesoramos al cliente desde las fases de dise\u00f1o para cumplir con el presupuesto disponible.<\/span><\/li><li><b>Financiaci\u00f3n: <\/b>Si no tienes el dinero necesario para la reforma, explora opciones de financiamiento, como pr\u00e9stamos personales o hipotecarios. Aseg\u00farate de entender los t\u00e9rminos y tasas de inter\u00e9s y evitar sorpresas desagradables.<\/li><li><b>Retorno de la inversi\u00f3n: <\/b>Si est\u00e1s renovando con la intenci\u00f3n de vender en el futuro, considera cu\u00e1nto podr\u00edas recuperar de la inversi\u00f3n. Como estudio de arquitectura multidisciplinar, tenemos experiencia en asesorar a clientes sobre inversiones inmobiliarias y calcular los beneficios potenciales con estudios de mercado personalizados.<\/li><li><b>Imprevistos<\/b><strong>:<\/strong> Siempre reserva un porcentaje de tu presupuesto para enfrentar imprevistos, como reparaciones inesperadas o cambios de dise\u00f1o durante el proceso de reforma.<\/li><\/ul><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b41cc3f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b41cc3f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>Cost d'una reforma integral<\/h2><p>Volvemos a recalcar, que sin un proyecto es muy dif\u00edcil definir un coste real de una reforma. Dicho esto, se puede tratar de definir unos costes aproximados, aunque hay que destacar que, en los \u00faltimos meses, ha habido una subida progresiva de los precios de la construcci\u00f3n y, por lo tanto, lo descrito a continuaci\u00f3n puede no cumplirse en el corto-medio plazo.<\/p><p><b>Coste de construcci\u00f3n de una Reforma Integral:<\/b><\/p><p>En Catalu\u00f1a, el coste promedio por metro cuadrado de construcci\u00f3n para una reforma integral en 2023 puede oscilar entre <b>1.000 y 1.500 euros.<\/b><\/p><p>Lelecci\u00f3 de materials de construcci\u00f3 influeix significativament en el cost total. Des d'opcions m\u00e9s econ\u00f2miques fins a materials de gamma alta, la selecci\u00f3 impactar\u00e0 el pressupost.<\/p><p>Por ejemplo, para reformar integralmente un piso de 75m2 con calidades medias, debes contar con aproximadamente 75.000\u20ac a los que tendr\u00e1s que sumar el IVA, tasas administrativas y los honorarios de los arquitectos o interioristas.<\/p><p>Aquests n\u00fameros nom\u00e9s s\u00f3n estimacions i podrien variar considerablement depenent dels factors geogr\u00e0fics, arquitect\u00f2nics i de m\u00e0 d'obra.<\/p><div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 15px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div><p><b>Impostos a tenir en compte en un habitatge:<\/b><\/p><ul><li><b>IVA (Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido):<\/b> El IVA se aplica a la compra de materiales y servicios profesionales utilizados en la reforma de una vivienda. La tasa est\u00e1ndar de IVA es del 21%, pero en el caso de reformas de viviendas se puede aplicar una tasa reducida del 10% si la vivienda es una vivienda para uso particular y siempre que se cumplan los requisitos que marca la agencia tributaria.<\/li><li><strong style=\"background-color: transparent;\">Impostos i Taxes municipals:<\/strong><span style=\"background-color: transparent;\"> Los ayuntamientos requieren el pago de impuestos sobre construcciones, instalaciones y obras (ICIO), as\u00ed como el pago de tasas municipales por tramitar licencias de obra, permisos o autorizaciones para realizar la reforma, se regulan seg\u00fan las ordenanzas fiscales de cada municipio.<\/span><\/li><li><strong>ICIO:<\/strong> Este impuesto suele estar entre el 3\u20195% i el 4\u20195% del PEM (Presupuesto de Ejecuci\u00f3n Material seg\u00fan tablas y m\u00f3dulos actualizados por el Colegio de Arquitectos) mientras que las tasas est\u00e1n alrededor del 0\u20194% del PEM.<\/li><\/ul><div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 15px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2cd902e elementor-widget elementor-widget-price-table\" data-id=\"2cd902e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"price-table.default\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t<div class=\"elementor-price-table\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-price-table__header\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-price-table__heading\">\n\t\t\t\t\t\tReforma Integral\t\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"elementor-price-table__price\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-price-table__integer-part\">\n\t\t\t\t\t\t1.000 - 1.500\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t<span class=\"elementor-price-table__currency\">&#128;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-price-table__period elementor-typo-excluded\">per metre quadrat (m2)<\/span>\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-price-table__features-list\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-repeater-item-5d5ea28\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-price-table__feature-inner\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewbox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span >\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tNo inclou IVA i altres taxes \/ impostos\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-repeater-item-19b2852\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-price-table__feature-inner\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-angle-right\" viewbox=\"0 0 256 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M224.3 273l-136 136c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.6-22.6c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9l96.4-96.4-96.4-96.4c-9.4-9.4-9.4-24.6 0-33.9L54.3 103c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0l136 136c9.5 9.4 9.5 24.6.1 34z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span >\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tNo inclou honoraris professionals\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-price-table__footer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-price-table__button elementor-button elementor-size-md\" href=\"http:\/\/www.corba.es\/cat\/contacto\/\">\n\t\t\t\t\t\t\tM\u00e1s informaci\u00f3n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-price-table__additional_info\">\n\t\t\t\t\t\t\tPonte en contacto con nosotros  para pedir m\u00e1s informaci\u00f3n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-496f355 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"496f355\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;ekit_we_effect_on&quot;:&quot;none&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Antes de comenzar, decide si deseas una reforma integral o parcial, establece tus objetivos y planifica cuidadosamente los aspectos econ\u00f3micos. Con una planificaci\u00f3n adecuada, tu proyecto de renovaci\u00f3n puede ser un \u00e9xito.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Renovar una vivienda es una decisi\u00f3n importante que puede transformar por completo tu hogar. Sin embargo, antes de embarcarte en este proyecto, es fundamental tomar decisiones importantes sobre el tipo de reforma que deseas realizar, tus objetivos y los factores econ\u00f3micos que debes considerar. En esta entrada, exploraremos los tipos de reforma de una vivienda, los objetivos que puedes tener al llevarla a cabo y los factores econ\u00f3micos que influyen en este proceso.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":898,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[29],"tags":[32,33,31],"class_list":["post-1561","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reformas","tag-coste","tag-presupuesto","tag-reforma"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.6 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>\u00bfCu\u00e1nto cuesta hacer una reforma? | Arquitectos San Cugat<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Descubre claves, estrategias y costos para responder: \u00bfCu\u00e1nto cuesta una reforma? 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